「法令遵守」が日本を滅ぼす等

「法令遵守」が日本を滅ぼす (新潮新書)

先日の記事で名前を知った郷原信郎氏の著書。（元検事にして不二家が設置した「信頼回復対策会議」議長）

「日本を滅ぼす」というセンセーショナルなタイトルの本は無意識に避けているのだが、郷原氏の著書だったので買ってみた。

法令遵守を語る場合、「法令遵守」を形式的に守ることだけが自己目的化し、その背後にある構造的問題、社会的要請がおろそかにされる点について適格に指摘されており、非常に興味深い。

公的機関、マスコミによる「悪者探し」がその傾向に拍車をかけることにも警鐘を鳴らしており、不二家問題に絡むＴＢＳに対する姿勢は、この人のそれ以前からの考え方からして、極めて整合的な行動なのだなあ、と思った。

このブックマーク記事で書かれていることと基本線は同じなので、一読をお勧めしたいです。

投資は世のため自分のため 長期運用の先に広がるおもしろい世界

著書自身がさわかみ投信の代表であり、この本全体がポジション・トークであることは認識する必要があると思います。

海外投資に対する考え方については、ちょっと私と考え方が違うような気もしますが、その他の部分、特に不動産に対する考え方についてはおおむね同意。

さらりと、投資の考え方を知るには良い本かなとも思いますが、具体的な運用の方法を知りたい人にはこれだけでは物足りないかな、と。

唐沢俊一の雑学王―役に立たない!でも妙に気になるムダ知識

唐沢俊一の一行知識系の本は割りと好きでよく読む。
しかし、手軽に受けるとはいえ下ネタが多すぎないか、コレ。そんなに下品な感じはしないんだけど。

古畑任三郎FINAL フェアな殺人者 [DVD]

テレビで見逃したので、ＤＶＤで見た。イチローが出てる奴。
イチローが出てるだけで価値はあると思うし、まあまあ面白かったけど話の構成とかは古畑作品の中ではそれほど上でもないかも・・・・

あれ、どうやって毒を被害者に飲ませたんだろう。飲む振りをしただけなのか、本当にギャンブルだったのか？

家を買うのは・・・・

これ、確か元スレは家を買うのはアホだとかなんとか、もっと辛辣なスレタイだったと思うが、まだブログ移行して間もなかったし、スレ紹介のルールも固まっていなかったのでちょっと濁した記憶がある。

家を買うのは・・・・
http://www.2log.net/home/monasouken/archives/blog5.html

1 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/03 20:12
と思いませんか？

8 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/03 21:45
日本の家ほど、価値が薄いものはない。
地震が来たらアポーンだもの。

外国では古い家ほど価値がある。
骨董的な価値ではなくて、
外国人は「古い家ほど完全に近い→だから長く持つ」
という価値観。
日本の家は地震オプション付きのゴミ同然。
ホームレスのダンボール家のほうが安全なのではないか？

41 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/04 12:33
>>38
短期的な底にはなるのだろうが、日本の地価の長期トレンドは、マクロ環境を
考えたら、sageというのは堅いだろう。
買うとしたら、少なくとも自己資金が購入資金の半分以上はある人か、家族構成などの事情で、
今持ち家が必要だという人は買い時なんだろうけどね。
ローンなんか組まなければ、漏れの場合だが、３５歳で地方でノーローンで家が買える資金が
出来るし、リタイアしてから物価安い国へ海外移住も考えてるから、都心のマンションは
永住地としては全く眼中にない。
今買う家を永住地として覚悟を決められる人はいいけど、投資目的みたいなことが、
少しでも頭にある人はやめた方がいいよ。
日本の景気回復すると思ってる香具師は、株買った方がいい。
不動産投資は長期投資になるが、株式投資ならもっと短期間のスパンで出来て、
融通がきくわけだから。

90 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[sage] 投稿日：03/10/05 10:19
金のことだけ考えるなら家は買わないで借りてた方が得だと思う。
でもおれは買ってしまった。主な理由は３つある。

（１）買ったのは5000万のマンションだが、おれの性格として買うなら5000万
　　　出せるが、賃貸に毎月20〜25万はもったいない気がして出せない。
　　　でも広いところに住みたい、ってことで買った。まさに気分の問題。

（２）住宅ローン金利が低く、ローン減税もある。買うなら今しかない、
　　　と背中を押された。だから頭金なしで全額ローン。２年で200万ぐらい
　　　しか返してない。ローン減税の期間が終わったら株を売って返す予定。

（３）これも個人的な性格だが、やっぱり家を買うと落ち着く気がする。
　　　もう引越ししなくていいし。住所変更は面倒だし。電話番号も
　　　変わるのいやだし。

どれもあまり理論的ではないね。日本政府の情操教育のおかげで持ち家が
ほしいという意識を植えつけられてる気もする。

137 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[sage] 投稿日：03/10/06 07:50
>>129-131
けどさ、だいぶ田舎に行けば木造平屋５００万以下であるじゃん。
その場合、別に地震完全保証じゃなくても全労災の火災保険でも可。
仮に地震でぽしゃってもまた買える金額だからわざわざ高い保険に入らなくてもいい。
賃貸の場合、どんなに田舎落ちしても、２LDK以上が欲しいとなると
家賃４万はするし、こちらも敷金礼金等の出費はあるし、更新拒否されると
また引越しコストがかかる。
今の仕事続けている間は家賃補助があるから賃貸のほうが有利だけど、
辞めた後はそういう田舎に行こうかなあと。

206 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/10 12:44
>205
それはそうなんだけど、賃貸だって修繕費がかからない訳じゃなくて、
初めからその分上乗せした賃料になってる訳よ。
しかも家主の利益や彼らの払う金利、不動産屋の収入分も含まれてるわけ。
解りきったこととは思うけど、賃貸業はボランティアでなく、
外注比率の高い商売なのよ。
つまり、何にいくらかかりましたという明細なしに、だいたいこのくらいなら
貸す側の利益がでると言う金額を、毎月請求されるわけ。
で、その他に家主へのボーナスとしての礼金なんてモノも当たり前のように
請求される訳なので、日本の住宅事情はいっこうに良くならないわけね。

ただ、中には需要を見誤って建設してしまい、仕方なく採算度外視で
貸し出してるところもあるから、全てがとは言わないけどね。

227 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/11 10:08
現金で家を買って維持費を払いつづけた場合と、
賃貸に住み家賃を払いつづけ、家を買うはずだった現金を運用した場合と、
長期でみたときどちらが時価評価が高いか、というのが評価のポイント。

リスク許容度が高い人は、家を買うべし。
その物件から　家賃−維持費　相当の収入をコンスタントに得るのと同じことになるので
運用利回りが確定する。建物は減価し続けるが、土地がどうなるかは相場次第。

リスク許容度が低い人は、家を買ってはならない。
多額な資金を不動産に投資することになり、ポートフォリオが歪むからだ。
ローンを組んでまで不動産投資をするのは、レバレッジをかけているのと同じ。
株の信用取引となんらかわらない。
むしろ、流動性の点では株の信用取引のほうが安全である。
リスク許容度が低い人は、賃貸に住んで一部の資金をREITに回すのが正解。

228 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：03/10/11 10:25
>>219
金とリスク許容度がある人は家を建てる、そうでない人は建てない。
今、家建てない香具師の中にも年収2500万になったら建てるという香具師は
沢山いるだろう。
別に家を建てなくても、自分の商売さえうまくいけば、年収2500万いくし、
いく前に家を建てるよりも、いってから家を建てる方が考え方としてはまとも。
世の中が仮に消費が活発化しても、自分だけは金を稼いでせこく貯めた香具師が
同じ収入レベルの中で比べたときには、大きな資産を蓄えられるわけだ。

で、実際に買った結果が以下のスレ。

首都圏の朝のラッシュを避けたい(賃貸不動産）

あれだけは、本当に憂鬱ですねえ。時間帯的に、私はラッシュのピークよりは少し早めに会社についているのですが。

1 名前：名無し不動さん 投稿日：03/11/30 20:25 ID:fmamBc7t
以下は避けるべし。
埼京線
東海道線

他は？

2 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/11/30 20:28 ID:???
田園都市線

20 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/11/30 21:54 ID:???
俺、朝のラッシュ時に新宿で中央線乗る時によく思うんだけど、
電車から降りてくる香具師らの眼って、はっきり言って死んでるよな。
生き生きした眼をしたリーマンを見たことがない。
どいつもこいつも臭ってきそうなくらい腐った目をしてるよ。

そりゃそうだよな。減給・リストラの恐怖に加えて、サビ残の嵐で疲れた体に、
満員ラッシュのすし詰め電車通勤なんだもんな。電車なんて、ほんと貧乏人の乗り物だってつくづく思うよ。
おまけに自分の仕事に希望を持って働いてる香具師が絶対的に少ないんだろうしさ。

一度、第三者的な視点で、自分自身を見つめてみるといいよ。
ちょっと危ないけど、鏡を見てみれ。自分の表情を確認してみれ。

なんて、こんなこと言っちゃあ、おしめぇか。

28 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/01 02:36 id:YVE48PNr
気づかないと思うが、ｵﾏｴﾗも死にそうな目なんだよ。ｗ

29 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/01 16:23 ID:???
辞表という書類を書けば、ラッシュから完全に解放されるそうですよ

30 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/01 19:27 ID:CYL63xh+
埼京線>田園都市線>小田急>東京地下鉄>東横線>東海道線>中央線=総武線>京浜東北線

上位はこんな感じかな？

46 名前：名無し不動さん[　] 投稿日：03/12/02 09:19 ID:???
>>42
座ってれば激混みも関係ないからね。

西船・妙典・押上・本八幡・新木場・浅草・綾瀬
光が丘・西高島平・南阿佐ヶ谷・代々木上原・笹塚・渋谷・中目黒
和光市・三鷹・西馬込・北千住

ぐらいかな？
田都は鷺沼始発があるが、本数異常に少ないし。

47 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/02 10:26 id:s7AUyi4C
↑
この中では、西馬込お勧め。都心も近いし席取り合戦もない。
地価も都内にしては安定している。ただ、駅周りの国道一号線沿いの
雰囲気がとても良くない。少し奥まるといい住宅地なんだけれどね。

48 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/02 10:40 ID:???
営団で最も混んでいるのが
東西線　木場→門前仲町 197%

以下

千代田線　町屋→西日暮里 189%
有楽町線　東池袋→護国寺 176%
半蔵門線　渋谷→表参道 174%
日比谷線　三ノ輪→入谷 172%
銀座線　赤坂見附→溜池山王 168%

62 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/02 18:12 ID:SKFEUxCo
ってゆーか、会社の近くに住めばいいじゃん。なんで電車で通勤しようと
するんだ？チャリで１５分くらい走ればマンションなんていくらでもあるでしょうに。

101 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：03/12/05 23:34 ID:???
福岡市職員、職場まで徒歩15分、転勤なし、失業リスクなし、敷地100坪戸建
こんな人がうらやましい。

106 名前：名無し不動さん[***] 投稿日：03/12/06 00:17 ID:???
＞荻窪いいよ　丸の内線始発だから余裕で座れますわ

それなら池袋も余裕で座れますよ。
方南町だって始発で座れます。
荻窪よりも西荻窪の方が好きですね。
ちなみに昔の丸の内線の車両、これ今アルゼンチンで使用されているそうですね。

124 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/10 22:49 ID:???
漏れ、以前、小田急の祖師谷大蔵から港区浜松町に通勤してたんだが
「新宿乗り換え山手線」を死んでも使うまいと
祖師谷大蔵→代々木上原→表参道→新橋…（徒歩）…会社
とゆールートで行ってた。

上のルートで一番混むのは、赤坂見附〜虎ノ門間だけだった。
小田急は各駅使ってたから。

126 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/11 09:44 ID:???
>>124
大江戸線開通後のおいら
千歳船橋⇒南新宿w（徒歩）代々木⇒大門
全線座れないけどまぁまぁらくだよ〜

129 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/11 11:30 ID:v/gElmwz
>>126
それいいね。自分も使えるかも。
現在
狛江→（小田急確定）→下北沢→（井の頭）→渋谷→（山の手）→浜松町だ。
南新宿ｗってマイナーだけど、結構使えるよね。
帰りは新宿から座りたいけど〜〜。

145 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/14 10:52 ID:u5Pt01km
通勤するのはダンナ様方であって、
田園都市線がいかに混もうとも関係ないじゃん。
愛する妻や子のために田園都市線沿線に
買ってあげられないからって、僻むのはｶｺﾜﾙｲよ。

168 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/15 23:14 ID:???
今まで東海道、小田急、東横、埼京、そして今は
田都を利用しているけど、最悪なのは他の皆さん
のおっしゃる通り間違いなく田都の急行です。

肉体的にきついのはもちろんのこと、あの路線特有の
なんとも殺伐とした雰囲気には精神的に参ります・・。

179 名前：名無し不動さん[　] 投稿日：03/12/17 00:18 ID:???
異常な混雑具合もさることながら、雰囲気がむちゃくちゃ悪いのが田園都市線。
おっさんどもがピリピリと殺伐している。

183 名前：名無し不動さん[　] 投稿日：03/12/17 02:33 ID:???
＞異常な混雑具合もさることながら、雰囲気がむちゃくちゃ悪いのが田園都市線。
＞おっさんどもがピリピリと殺伐している。

中途半端な山の手意識がぶつかり合ってるんだろ（ｗ

185 名前：名無し不動さん 投稿日：03/12/17 08:08 ID:0IoDpcmH
>>183
中途半端な山の手意識がぶつかり合ってるんだろ（ｗ

そうなんだよね、あくまでも他人と比べた優越感を持つことに
固執してしまって、心のゆとりが無い人種が多い。

211 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：03/12/18 17:28 ID:???
とりあえず田園都市線は

帰宅ラッシュ時の本数を増やせ
あと2両くらい増やせ
渋谷のホーム狭い
急行はあざみ野に止まるな
揺れすぎ
雨降ったくらいで遅れるな
梶が谷傾きすぎ

これさえ改善すれば許す

339 名前：名無し不動さん[] 投稿日：04/02/02 00:21 id:BOV3n7I9
まあ田園都市線は混雑時の人の多さは変わらないだろうね。
なにしろ大手企業お勤めで３０、４０年ローン組んで
家族のために家買った「ご主人様」多いからね。
彼らは絶対会社を辞めない

384 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/02/15 12:35 ID:???
おやぢたちももっと通勤が楽なところに家を買いたかったんだが、
専業主婦の奥さんの猛烈なプッシュで田都沿線に家を買うことに。
そしておやぢたちは朝6時半に家を出て、帰りは夜11時の社畜人生。
専業主婦の奥さんは、旦那を送り出した後一寝入り。
昼前に起きて、昼は評判のお店でランチ、そしてエステ、スポーツクラブで優雅に汗を流す。
夜はカロリーを気にしつつ、お友達とディナー。
そして思い出したように閉店間際のデパートに行って、旦那の晩飯用に３０％引きになってるお弁当を買って帰る。

385 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/02/15 20:42 ID:???
>>384
理想の結婚生活ですね
後に離婚して家を半額で売却ですか？

386 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/02/15 22:35 ID:???
>>385　
惜しい。
離婚して家は元奥さんのもの、元旦那にはローン。

このエントリの締めがこんな感じでした。

こういうレス見てると家族って「負債」なんだなあ・・・と言う気がする。いや、家族の価値は本人にとってはプライスレスなんだろうけど可愛げのない家族養ってるお父さん達には本気で同情を禁じえない。働き盛りのお父さん達を家族は大事にするべきだと思う・・・。

まあ、フラフラ独身生活を続けている私が同情、ってこともないんだろうけど、持ち家とか買ってどんどん身動きが取れなくなっていくのってしんどそうだなあ、と言う風には見えます。

私は会社着くのはまあ他の人と同じくらいなんですが、比較的会社に近くて多分家を出るのは一番遅いので、「ＭＲＩ君は家が近くて羨ましいなあ」とよくいわれます。
朝が弱いので、少しでも遅くまで寝れる場所が良かったんですよね・・・。

どうも、あんまり持ち家のメリットって感じないんですよね。
持ち家を持つってことはつまりは超高レバレッジの不動産投資ってことで、右肩上がりの高度成長期なら不動産は上がり続けるから極めて有効な投資といえたと思いますが、今となってはねえ・・・
あと、こういう不動産の景気がいいときって、適当にやってても仕事が入るし、姉歯とかヒューザーほどじゃなくても手抜き工事が横行してそうで怖い。
うちの近所でも、私がここに引っ越してからにょきにょきマンションが建ってるので「マンションってこんなに簡単に建つものなのか？」とちょっと疑いの目でみたりしてます。いや、私は素人なので、要領よくやればそんなに時間のかからないものかもしれませんけど。

そりゃ、不動産会社は景気のいいうちにたくさん売りたいだろうし、銀行も住宅ローン組む個人は取りっぱぐれが少ない優良顧客だから喜んで貸すでしょうけど。

まあ、家族の笑顔は他の方法では得られないのかとか、住宅ローンに費やす金でそれ以上の投資収益を得られる可能性はないのかとか、大きい買い物をする前には慎重に考えたほうが良いのでしょうね。

とりあえず、今のところマンションとか持ち家を買う気はないのですけど、不動産に対するリスクもある程度はとりたいので私はＲＥＩＴ投信とか買ったりもしてます。ちゃんと儲かるかどうかは分かりませんけど、身の丈にあったリスクしかとらないので大怪我する可能性はとりあえずないかな、と。

飲みが連続

最近、季節柄歓送迎会とかで飲みが連続してます。家でも飲むから、なんだかんだと酒ばっかり飲んでるような。

今までの傾向から言って、運動を増やすと酒量が減らせるので、またウォーキングでも再開しないと。

ヒザが痛くなって、しばらくお休みしてたのですね。

関係ないけど、スナック菓子とか菓子パンって意外なほどカロリー高いですね。
ああいうのをバクバク食ってたら、ベルトもきつくなるわなあ、と・・・

とりあえず、ベルトきついのはもうなくなったので一安心なんですが、もう少し絞りたいものです。